1981〜1991年築, 専有面積53.35㎡〜73.35㎡の平均販売価格
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ルシエル山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西潰
/ 椥辻駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,554万円
24.5万円/㎡
749
1,286
1,823
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,823万円
20.3万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月1日
ルシエル山科椥辻
1,498万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 63.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,498万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/07 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,150万円 | 32.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,380万円 | 26.0万円 | 7階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,498万円 | 23.6万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/17 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.42㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/29 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,360万円 | 20.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/22 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩 13分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造